Инвестиционный меморандум, важное явление в финансовой жизни, потому что является, элементов связывающим предприятие и инвестора. Инвестиционный меморандум, представляет собой документ, который является технико-экономическим обоснованием (ТЭО) действий, по проведению инвестиций средств в сферу коммерческой недвижимости Москвы, например в сектор торговых площадей. Инвестиционный меморандум указывает возможные ориентиры, наиболее выгодных вложений ресурсов в недвижимое имущество, которое находится в Российской Федерации.

Первым шагом при создании бизнес идеи в реальности будет технико-экономическое обоснование, которое может доказать результативность инвестиций и определить прибыльность и вероятные перспективы планируемой деятельности.
При удачном ведении бизнеса у компании появится потребность расширения и развития. Таким образом, появляется потребность в получении дополнительного финансирования.
Подготовка инвестиционного меморандума, это один из наиболее эффективных методов.
Инвестиционный меморандум в отличии от бизнес-плана, менее стандартизован. Структура инвестиционного меморандума может меняться так, чтобы проект предстал в наиболее выгодном для конкретного инвестора виде. Это значительно увеличивает вероятность получения инвестиций.
Особенность инвестиционного меморандума это представление плана сделки вероятным инвесторам и проведение анализа бизнеса  предприятия с учетом возможных инвестиций. В инвестиционном меморандуме подробно рассматриваются мероприятия, дающие максимально эффективное между владельцами и инвесторами, менеджерами компании в период после инвестиций.

Основными целями составления инвестиционного меморандума являются:

• выставить акции предприятия на продажу;
• принятие участие в выплатах по кредиту;
• стратегическое партнерство с инвесторами;
• демонстрация уникальности;
• привлечение возможных инвесторов.

Для проведения инвестиционного меморандума, обычно требуются следующие данные (список примерный):

• финансовые отчеты за последнее время;
• информация по возврату налогов;
• копии любых имеющихся бизнес-планов;
• данные по дочерним организациям;
• данные о имеющихся наградах;
• информация по имеющимся кредитам;
• анализ эффективности использования рабочего времени;
• информация по выпущенной продукции (прайс-листы, каталоги, брошюры);

Примерный план инвестиционного меморандума выглядит следующим образом:

1. обзор информации о предприятии или фирме
2. анализ процедур инвестирования
3. анализ области деятельности предприятия
4. анализ конкурентов
5. информация об истории компании и её владельцах
6. перечень имущества
7. данные о поставщиках и сырье
8. обзор маркетинга и рынка распространения
9. данные о персонале
10. финансовая информация
11. оценка возможных рисков
12. резюме

Наш опыт, накопленный фирмой «Оценка и Финансирование» гарантирует, то что инвестиционный меморандум, будет выполнен наилучшим образом, основываясь на самых серьезных требованиях инвесторов.